4-Schlafzimmer-Haus + Dachgeschoss (genehmigt für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung) mit Meerblick

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4-Schlafzimmer-Haus + Dachgeschoss (genehmigt für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung) mit Meerblick 770.000 € Ref: Q2514

335,85 m²

463,36 m²

420 m²

Diese großzügige Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich in Estreito da Calheta, in der Gemeinde Calheta, und wurde im Jahr 2006 erbaut. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch viel natürliches Licht, großzügige Außenbereiche sowie Meerblick. Zur Immobilie gehören ein offener Stellplatz und eine geschlossene Garage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur führt und alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Auf der linken Seite liegt die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die direkt zur überdachten Grillzone führt. Diese ist mit einem Holzofen sowie einem Badezimmer mit Außenzugang ausgestattet und bietet zudem eine Verbindung zum Keller.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie die Garage mit automatischem Tor. Die Grillzone führt direkt in den gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss verläuft ein Flur, der zu allen Räumen führt. Rechts befindet sich ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und privatem Balkon. Gegenüber der Treppe liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu einem geteilten Balkon. Weiter entlang des Flurs befindet sich ein Spiel- oder Freizeitraum. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Master-Suite mit eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zu einem weiteren Balkon – ideal für Komfort und Privatsphäre.

Das rund 140 m² große Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt ein genehmigtes Projekt zur Schaffung einer unabhängigen Zweizimmerwohnung vor, inklusive Baugenehmigung für eine Außentreppe, gültig bis November 2025. Diese Option bietet die ideale Grundlage für ein Gästeapartment, eine Einliegerwohnung oder eine rentable Ferienvermietung – mit hervorragender Sonnenlage und Meerblick.

Der Keller eignet sich ideal als Lager- oder Abstellraum und verfügt über ein kleines Fenster für Belüftung und Tageslicht – praktisch zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände und zur Ordnung im Wohnbereich.

Die Lage in Estreito da Calheta ist besonders attraktiv: In direkter Nähe befinden sich Apotheke, Mini-Markt, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der beliebte Strand von Calheta ist in nur sieben Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Investitionspotenzial und eine privilegierte Lage inmitten der Natur – ideal als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder zur Vermietung.

Art der Immobilie Haus

Typologie 4 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 770.000 €

Baujahr 2006

Land Portugal

Bezirk Ilha da Madeira

Standort Calheta (Madeira)

Gemeinde Estreito da Calheta

Bereich Estreito da Calheta

Quali Estate

+351 291 104 040

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