Le marché immobilier de Madère a connu en 2024 une évolution historique, s’imposant comme l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs et les acheteurs. Selon les données publiées par la Direction régionale de la statistique de Madère, le volume total des ventes immobilières a dépassé pour la première fois le seuil d’un milliard d’euros, atteignant 1,0262 milliard d’euros, soit une croissance significative de 37,3% par rapport à l’année précédente. Cette forte hausse découle non seulement du plus grand nombre de logements vendus, 3 820, en hausse de 15,8% par rapport à 2023, mais aussi de l’appréciation remarquable des prix au mètre carré.

La valeur médiane d’expertise bancaire des logements a atteint 1 904 €/m², le niveau le plus élevé jamais enregistré, tandis que le prix médian de vente des logements familiaux s’est établi à 2 395 €/m², soit une augmentation de 26,8% en une seule année. Ces chiffres démontrent la confiance croissante dans le marché régional et renforcent la position de Madère en tant qu’option solide, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale que pour les investisseurs à la recherche de rendements via la valorisation du capital ou les revenus locatifs. Les loyers ont également suivi une tendance à la hausse, atteignant 9,60 €/m² pour les nouveaux contrats signés en 2024, contre 8,33 €/m² en 2023.

Malgré une augmentation de 16,3% des projets autorisés, l’offre de logements neufs reste limitée, maintenant une pression sur les prix de vente et de location. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande, combiné à l’attrait naturel, culturel et touristique de l’île, confirme la position de Madère comme destination de premier plan pour l’investissement immobilier.

Dans un contexte où le secteur de la construction fait face à la hausse des coûts de main-d’œuvre et des matériaux, l’appréciation soutenue du marché résidentiel met en évidence sa résilience et sa solidité. Pour ceux qui souhaitent investir, les conditions actuelles représentent une opportunité claire : un marché en expansion, avec une demande stable et des actifs en constante valorisation.

Chez Quali Real Estate, nous soulignons que ces résultats confirment ce que notre expérience de terrain démontre déjà : Madère entre dans un cycle d’or pour le secteur immobilier, se positionnant non seulement comme un lieu idéal pour vivre, mais aussi comme un choix sûr pour ceux qui recherchent rentabilité et valorisation à long terme.