Home Staging: Cómo preparar la casa para vender más rápido y mejor

Colores neutros, viviendas despersonalizadas y fotos no momento cierto: se trata de vender o alquilar una vivienda rápidamente (y al mejor precio).

05 sep 2022 min de leitura

Al buscar un hotel o alojamiento local para pasar sus vacaciones, es probable que a veces piense "Me imagino viviendo aquí". Esa es la idea exacta que debe evocar la venta de una casa, con eso en mente, hay un método que debe usar al vender o arrendar su casa: la puesta en escena de la casa.

¿Qué es el Home Staging?

Primero, es importante aclarar que el concepto no es nuevo, ya que surgió en los EE. UU. en la década de 1970, cuando la agente inmobiliaria Barbara Schwarz se dio cuenta de que pequeños cambios en las propiedades las harían más rentables.

Básicamente, no es más que hacer que la casa sea atractiva, quitar objetos personales y usar una decoración neutra o renovarla si es necesario, para que se venda rápidamente. Además, el home staging también permite la revalorización, que puede llegar al 15% tras la intervención.

Según los expertos en home staging de Hoost, "el 81 % de las casas de home staging se alquilan en menos de 15 días", lo que demuestra una vez más que el proceso es útil y eficaz.

Este concepto se ha ido expandiendo en Portugal debido al crecimiento del mercado inmobiliario en los últimos años, por lo que es importante estar familiarizado con esta tendencia y saber cómo vender su propiedad lo más rápido posible.

Consejos para utilizar el home staging en tu espacio

Da una sensación de comodidad. El principal requisito para comprar una casa es sentir que nos pertenece. Esto significa tener un ambiente confortable que proporcione serenidad y salud. Para poder transmitirlo a la hora de vender el inmueble, puedes hacer algo muy sencillo:

- Apuesta por colores neutros (como el blanco y el beige) en la decoración, así como mantas y plantas. Si tienes acabados pesados y colores muy fuertes como rojo, verde o negro, el espacio se ve más pequeño y termina siendo más agresivo.

- Re-acomoda los muebles. La ubicación de los muebles en una casa puede ayudar a que las habitaciones parezcan más luminosas o más anchas.

- Despersonalizar. excluye todos los artículos personales, como fotos familiares y recuerdos de viaje.

El mejor momento para hacer fotos.

Una casa iluminada por la luz fuerte de la mañana te permite ver en minuciosidad, todos sus detalles y da una sensación de tranquilidad. Por otro lado, la luz del atardecer hace que el lugar sea acogedor, lleno de tonos cálidos y acogedores.

Cambiar el diseño para un mejor encuadre

A menudo agregamos muebles a una habitación porque necesitamos más espacio de almacenamiento, no para lucir bien. Lo mismo se aplica a los sofás que no están en espacios funcionales. Quitar o cambiar la disposición de los muebles para que el espacio sea más amplio y ordenado puede ser una buena estrategia para hacerlo más atractivo.

En definitiva, el Home Staging pretende mejorar el producto para que sea más atractivo para el mercado, de forma sencilla y con poca inversión, permitiendo a las personas que buscan una vivienda visualizar el espacio e imaginarse viviendo en él.

Adaptado de Idealista