Las licencias de obra nueva crecen casi un 8% En los primeros tres meses del año se licenciaron 6246 inmuebles, la gran mayoría para el segmento residencial. A pesar de la caída en las licencias de edificación, se espera la construcción de más viviendas. 20 jun 2023 min de leitura El comienzo del año trajo señales prometedoras para el problema de escasez de viviendas en el país. En el primer trimestre se licenciaron 8.801 viviendas de obra nueva, lo que supone un aumento del 7,6% interanual y del 35,8% respecto al mismo periodo de 2019 (prepandemia). Sin embargo, solo se licenciaron 3.881 nuevos edificios para vivienda familiar, lo que supone un descenso interanual del 12,2%. Estos indicadores nos permiten concluir que los futuros proyectos de vivienda tendrán una mayor dimensión. El descenso de las licencias de obra nueva residencial también se hace patente en el número total de permisos, que alcanza los 6.246 en los tres primeros meses de 2023, un 10,9% menos que en el mismo periodo del año anterior. A este descenso contribuyeron la obra nueva, que registró un descenso interanual del 11,1%, y la rehabilitación, con un descenso del 10,2% en los edificios con licencia, publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). Del total de nuevas licencias, el 81,7% son de vivienda y el 76,1% de obra nueva. El análisis por regiones muestra que solo el Algarve presenta un aumento interanual de nuevos permisos para nuevos edificios residenciales, del 14,9%. El Norte registró un descenso del 13,4%, el Centro del 9,9%, el Área Metropolitana de Lisboa (AML) del 16,9%, el Alentejo del 7,8%, Madeira del 1,1% y las Azores del 31,1%. En cuanto al número de viviendas con licencia, el escenario es diferente. Según datos del INE, el Norte registra un aumento del número de viviendas licenciadas un 8%, el Centro un 4,6% y la AML un 5%. En el Algarve, el número de viviendas con licencia aumentó un 77% y en Madeira un 35%. En Alentejo hay un descenso del 17,9% y en las Azores del 43%. Según el INE, el fuerte crecimiento del Algarve se justifica por la concesión de nuevas viviendas en Loulé, Lagos, Albufeira, Portimão y Silves. En Madeira, el aumento se debe al dinamismo de los proyectos en los municipios de Câmara de Lobos y Funchal. La fuerte caída registrada en las Azores se puede atribuir al efecto base, ya que la región registró un aumento del 34,8% en el número de pisos con licencia en el primer trimestre de 2022, justifica el instituto. En los primeros tres meses de este año, el área total licenciada en el país aumentó un 2,7% respecto al mismo período del año anterior. Sin embargo, según el INE, el análisis mensual de octubre de 2022 muestra una tendencia continua a la baja en las licencias de edificación. Febrero fue el mes de mayor descenso, con un descenso del 16,9% respecto al mismo mes del año anterior. Las estadísticas relativas a las edificaciones terminadas en el primer trimestre de este año también registraron una caída en este indicador. En comparación con el primer trimestre de 2022, hubo una disminución de 2,9%, pero en comparación con los primeros tres meses de 2019, aumentó en 9,4% para un total de 3674 mil edificios. La obra nueva representa el 82,9% del número de obras finalizadas, de las que el 77,1% se destinan a viviendas unifamiliares. Las regiones de Madeira, Azores, Alentejo y Centro mostraron un aumento en el número de edificios terminados, mientras que en las demás regiones las variaciones fueron negativas. Fuente Diário de Notícias Fotografía de IHM-Investimentos Imobiliários da Madeira, EPERAM Compartir el artículo FacebookTwitterPinterestWhatsAppCopiar enlace